Merlín convertirá en restaurantes seis plantas del edificio Fnac en Callao | Compañías
Merlin Properties quiere aprobar el anuncio estratégico de su edición Callao en Madrid, donde actualmente ofrece Fnac, para crear una nueva ofrece restaurantes exclusivos con terraza, en la que crea la alegría de la corona de este mueble. Asimismo, se abrirán al público nuevos locales comerciales y no habrá duda de que el grupo de distribución francés seguirá en su trayectoria histórica.
La inmobiliaria ha diseñado un proyecto de rehabilitación en el que sexta última planta de la edificación irá destinado a la gastronomía, muy enfocada a la restauración de la calidad y nueva oferta en la capital, siguiendo el esfuerzo de la empresa.
Esta propiedad tiene una superficie de 10.300 m² repartidos en 11 plantas. A partir del sexto nivel se destina a esta nueva zona gastrónomo. Qué atractivo, además, la sexta planta, la octava y las últimas terrazas tendrane con vistas al horizonte madrileño.
Desde esta sociedad patrimonial se considera que esta oferta puede resultar muy atractiva por su ubicación en el centro, en la confluencia de Callao, Gran Vía y Preciados, una de las urbanizaciones más comerciales de Europa. Además, tiene la ventaja de ser una de las ediciones más importantes del casco histórico, por lo que las vistas desde las terrazas de los restaurantes pueden ser uno de los puntos más atractivos.
Justo en la edición coloquial de Carmen’s Calle, El Corte Inglés cuenta con una zona gastronómica en una planta con varios operadores. Ingen muy lejos, en la Galería Canalejas de la puerta del Sol, OHLA y su socio Mohari también inauguraron recientemente una zona de zona de comidas con varias marcas. Pero en el caso de Merlín, las empresas buscan restaurantes que cubran por completo una o dos de las plantas que se ubicarán directamente desde la plaza Callao. Por el momento, la inmobiliaria trata con varios candidatos.
Conversaciones
La intención del inmueble es mantener el uso mixto del edificio, con rehabilitación, oficinas y detalle. En las noticias, Fnac es el único inquilino del edificioocupando 7.000 m², en toda la gama de áreas de negocio de la zona de oficinas de cara a la próxima reforma.
Es probable que el alcalde más incógnito sea el grupo de distribución como editor, aunque en algunos casos se perderá un espacio comercial. La inmobiliaria española cotiza en el Ibex 35 negociar la continuidad del grupo francés en su carpa más icónica, la primera que tuvo lugar en diciembre de 1993 en España, en una edición que anteriormente ocupó Galerías Preciados. Se entiende que ambas partes tienen vocaciones que el asilo continúa en el Callao. Las conversaciones actuales se desarrollan de manera compatible con el trato con un trabajo que se espera que dure dos años. Sin la Fnac en el interior –con el edificio vacío– también es comprensible que la obra sea más ágil y sencilla.
En Fnac se le acaba el contrato de arrendamiento por un año finales y será a partir de este momento cuando se anuncie que se llevará a cabo la reforma, que no estará concluida hasta 2025. Un portavoz de la compañía gala informa que no se puede dar información sobre conversaciones recientes. “Las operaciones de alquiler y renegociación de las ofertas comerciales forman parte de la absoluta normalidad de la actividad del minorista”.
Otra de las grandes novedades para Callao serán los nuevo local comercial a pie. El proyecto de Merlín puede tener distintas configuraciones en función de las instalaciones, pero obra en la que se podría abrir una licitación de 1.300 m² con un nuevo acceso al call de Rompelanzas y otro acceso a Preciados y Carmen. Esta nueva oferta comercial incrementará los tipos de interés para las empresas. En la cuarta y quinta planta, además, se ha diseñado un espacio de oficinas.
Alrededor de los 19,4 millones de reversa
Esta propiedad es legalmente propiedad del cuidador de Merlin para las propiedades de terceros de Metrovacesa. En 2018, las empresas valoraron esta rehabilitación en 19,4 millones de euros en otra presentación para inversores.
La inmobiliaria introdujo en el documento de su presentación final la reforma del mobiliario dentro de su plan Flagskib señalado en sus actividades comerciales, a pesar de que este proyecto fue suspendido en los últimos años por la complejidad de la concesión de licencias, y la edificación está protegida. Entre otros requisitos urbanísticos, se ha demostrado que supera las buenas vistas del Cifan de Madrid, la Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural.
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