La izquierda quiere eliminar el impuesto a los grandes propietarios de viviendas sociales en Holanda | Economía

El problema de la vivienda ha ocupado un lugar destacado en los últimos días en el debate sobre los próximos presupuestos en Holanda. El Gabinete está en el cargo desde enero y no tiene mucho margen de maniobra, pero la mayoría del Congreso acuerda abolir los impuestos que, desde 2013, pagan las asociaciones de propietarios con rentas sociales, aquellas que tienen una renta máxima mensual. de 750 euros—, según la terminología oficial. Esto es para asegurar la construcción de nuevas viviendas asequibles, mientras se evita que los grupos de bajos ingresos sean marginados. Esta tasa, sin embargo, paga al Estado unos 1.800 millones de euros anuales y al partido liberal de derecha del primer ministro Mark Rutte, ganador de las elecciones de marzo pasado, se resiste a perderlos.

En junio de este año, los Países Bajos tenían 8 millones de viviendas, entre alquiler y propiedad, según la Oficina Central de Estadística. Sin embargo, para una población de 17 millones, el mismo servicio indica que faltan cerca de 300.000 viviendas. La situación se estabilizará en torno al 2030. Con la crisis económica apenas acabada, en 2013 se introdujo un impuesto para los propietarios de más de 10 -ahora son 50- unidades de alquiler de no más de 750 euros. El Ejecutivo pretendía con ello obtener ingresos y promover el sector del alquiler gratuito, que parte de esa cifra.

Pero el mercado se movió de manera diferente a lo esperado: las corporaciones de alquiler social construyeron menos casas y el sector libre creció, pero no lo suficiente. El resultado es que se formaron largas listas de espera para las casas baratas, mientras subían los precios de las demás. En 2016, un estudio de la Universidad de Groningen indicó que el «impuesto social al propietario» desalienta renovación de viviendas existentes, así como la construcción de nuevas. “Se acaba subiendo el alquiler al inquilino, y se vende o se construye, pero en la franja sin ese gravamen”, añaden los expertos.

La consultora Companen estima que, libre de impuestos, el sector habría ahorrado unos 16.000 millones de euros entre 2013 y 2023. Con esta suma, «se podrían haber construido 93.500 viviendas más y los inquilinos habrían pagado 70 euros menos al mes». Los socialdemócratas y ecologistas del partido GroenLinks (Izquierda Verde) argumentan que la abolición reducirá los alquileres al favorecer las nuevas construcciones. Para financiar la millonaria suma que se perderá, ambas partes proponen aumentar el impuesto a las ganancias de las grandes empresas. El Gobierno también invertirá 100 millones de euros anuales durante la próxima década para construir 900.000 viviendas.

Mercados desequilibrados

Este no es solo un problema holandés. En enero de este año, el Parlamento Europeo adoptó una resolución pidiendo a los países de la UE que reconozcan el acceso a un alojamiento adecuado como un derecho humano fundamental en sus respectivas leyes. “Entre 2010 y 2018, alrededor del 10% de la población de la Comunidad Europea utilizó más del 40% de sus ingresos para pagar la casa; el desembolso en vivienda social de los diferentes gobiernos representa el 0,66% del PIB europeo; en los últimos tres años, los precios de la vivienda han subido una media del 5% en la UE «, dijo el Parlamento Europeo en ese momento. Manifestaciones exigiendo una vivienda digna y el control de la especulación, que enfrenta a los jóvenes y las familias recién formadas en los alquileres por encima de los 1.000 euros – han tenido lugar en las grandes ciudades holandesas. Lo mismo ha sucedido en Alemania, donde el desequilibrio nacional de precios ha llegado a la campaña de las elecciones generales celebrada este domingo.

Según la oficina de estadística del país, el mercado holandés de compraventa de viviendas tampoco está equilibrado: son un 78% más caras que en 2013, cuando valían una media de 373.000 euros. Actualmente, en Amsterdam el precio medio de venta es de 545.000 euros. Además, en agosto los precios subieron un 17,8% en comparación con 2020. El aumento es el más alto desde septiembre de 2000.