Gentrificación: Nueva York y Barcelona aconsejan a la Ciudad de México para frenar el impacto de los nómadas digitales

El Gobierno de Ciudad de México ha iniciado conversaciones con las autoridades de las ciudades que se ha visto fuertemente afectada por el negocio sin freno de plataforma como airbnb y el arribo masivo de los llamados nómadas digitales. La titular de la capital, Claudia Sheinbaum, encomendó a la Coordinación General de Asesores y Asuntos Internacionales documenta que implementará medidas en diversas ciudades de Estados Unidos y Europa para contener los impactos negativos del turismo en las comunidades locales. La titular de la coordinación, Diana Alarcón González, ha precisado en una entrevista con EL PAÍS que las ciudades cuya experiencia repasó son Ámsterdam, Barcelona, ​​Berlín, Lisboa, Madrid, Milán, Nueva York, París, Praga y Roma .

«En algunos casos hablamos directamente y de manera muy detallada con las ciudades. En otros casos, es una revisión a partir de las regulaciones de estas ciudades y los estudios que ya tienen y que son públicos”, explicó el coordinador. “La instrucción que nos dio la jefa de Gobierno es: ‘hablemos directamente con las ciudades que han registrado ya problemas —y en algunos casos problemas serios— con este tipo de visitantes; entonces hagamos una conversación con ellos para ver cuáles son los problemas que se presentaron y cómo los resolvieron. Y eso es parte de la investigación que estamos haciendo”.

Instrucción de la mandataria capitalina har llegó pocos meses después de que su Administración sscribió un convenio con Airbnb cuyos alcances fueron poco claros. Aunque el Gobierno capitalino dijo en su momento que se trató de un entendimiento para detonar el turismo en las zonas de la ciudad más marginaladas, especialistas y organização de vecinos denunciaron que, en los hechos, Sheinbaum habíaudad entregado lalaciform entregado lalaciform plata. La mandataria dijo por primera vez el 29 de diciembre, en una entrevista con Bloomberg, que su Administración tomaría medidas para regular el negocio de Airbnb, sin dar mayores detalles. “No hay reglas si quieres exclusividad en Airbnb”, dice Sheinbaum al medio estadounidez. “Tampoco puede ser. Eso va a generar muchos problemas en la ciudad”.

El coordinador capitalino señala que, por el momento, las autoridades no saben qué normativa se baraja hasta que concluyan sus exploraciones en las ciudades y sus estudios en la propia capital mexicana. “La ciudad con la que más hemos hablado es con Barcelona. La jefa de Gobierno se comunica con [la alcaldesa] Ada Colau, que no tiene contacto con el equipo de la alcaldía de Barcelona, ​​es lo que hay que hacer para conocer los estudios y el folleto de regulación”, explica. Entre otras medidas, en la ciudad española se har implementó un registro o permiso turístico que los «anfitriones» deben obtener para poder alquilar sus pisos a través de Airbnb. Si no cuentan con él, pueden hacerse acreedores a multas.

Alarcón cubos que hay medidas que algunas ciudades impulsaron y que, al final, resultaron excesivas o inaplicables. Afirma que, en ese sentido, el reto para la Ciudad de México es idear regulaciones adecuadas al problema en la magnitud como se manifiesta de manera local. «Nueva York lo revisamos y tenemos una conversación activa con ellos. Es importante tomar en cuenta, para aprender de las experiencias de otras ciudades y no repetir los mismos errores, hay ciudades que han adoptado las regulaciones que no son’forzado’que no son implementables, y han tenido que dar marcha atrás. Este es el caso de Nueva Yorkellos no perdieron solamente en la corte una propuesta de regulación que tenían, sino que ha sido muy difícil —y esto nos lo corroboró Barcelona también— hacer efectivas algunas de las regulaciones cuando no tienes los instrumentos para hacerlo”.

La funcionaria refere que, de acuerdo con sus investigaciones, la llegada de nómadas digitales a la Ciudad de México no ha tenido el mismo impacto negativo que en otras ciudades revisadas. “Es un fenómeno de mucha menor escala que lo que se percibe en los medios. Estamos haciendo un estudio muy detallado de cuál es la presencia de estos nuevos visitantes en relación a la disponibilidad de vivienda en la Ciudad de México y es muy, muy pequeña. Ingen no tiene nada que ver con ciudades como Barcelona, ​​​​Madrid, Ámsterdam, Lisboa, que son ciudades que están recibiendo una gran candidad de este tipo de visientadores, con una penetración mucho mayor y relación con las viviendas o el número de habitantes. Entonces, siendo una ciudad tan grande como Ciudad de México, no está recibiendo estas olas masivas de visitantes que están displazando a la población o que están encareciendo la vivenida en zonas específicas de la ciudad”, dice.

El coordinador afirma que, según sus estudios, las rentas están en zonas predilectas para los nomadas digitales, contrario a subir, están bajando, y descartó que ese turismo mar causante de gentrificación. “Incluyendo una zona como Roma-Condesa, que es una donde se concentra más la llegada de este tipo de visitantes, revisando las estadísticas, lo que hemos incluido es una reducción en el costo promedio de los alquileres en los años 2002 2022, que son los años en los que han llegado estos visitantes con volúmenes más altos. ¿Por qué se pueden reducir las rentas en el promedio? Pues porque timovio en pandemia. Entonces el phenomeno, visto desde los numéros —y estamos revisando toda la estátistica posible para entender el tamaño de este phenomeno—, no tenemos concrete, specifica evidencia de que la de estos nuevos generanciantes o rentá gentás», refire.

Cuando se le hace notar que han sido cada vez más numerosas y frecuentes las denuncias de familias desplazadas por el aumento de rentas, la funcionara dice que son casos más bien «anecdóticos», diríase aislados, que un problema general. “No quiero decir que no existe. Por supuesto que hay evidencias, digamos, más anecdóticas, más caso por caso, como tú dices, de gente que ha tenido que dejar sus departamentos porque el dueño lo quiere convertir en Airbnb, etc. Eso es cierto, pero es más anecdótico que una tendencia estadística o que una tendencia que se está instalando en la ciudad y que efectivamente está generando este proceso de gentrificación y el aumento de las rentas»,

Suscríbete aquí a la Boletin informativo de EL PAÍS México y reciba todas las claves informativas de la actualidad de este país